Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Auf einen Blick

Beschreibung

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in privilegierter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion Cimo. Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung bietet die Villa eine bezaubernde Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, großzügig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführung und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme. Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei über Erdgeschoss), stellt die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard dar, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK: Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Suite mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges Badezimmer en suite mit Fenster, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Ergänzt wird der 1. Stock durch 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer mit einem malerischen Kamin für romantische Abende, Ankleidezimmer mit Fenster und 1 weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht. TAGESETAGE: Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt und derzeit als eleganter Essbereich genutzt wird. Ein helles, fensterreiches Areal beherbergt ein Studio, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Die offene Küche, modern und perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das Stockwerk wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer praktischen Waschküche. Außen öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m und eine neue Pergola mit einer voll ausgestatteten Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente. Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten. HALBUNTERRStock: Ein vielseitiger und sorgfältig gestalteter Bereich: 1 große, mehrzweckige Halle, die als Fitnessraum genutzt wird und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels). Ausstattung und Komfort: - Holzfenster mit doppelten isolierenden Glasscheiben und Sicherheitsjalousien: - Edle, massive Parkettböden, Grès-Ausführung in den Badezimmern und hochwertiger Laminatboden in den Räumen im Halbuntergeschoss; - Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbuntergeschoss); - Zwei große Markisen, von denen eine beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist; - Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre; - Alarm- und Videosicherheitssystem; - Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools; - Automatische Bewässerung des Gartens; - Rasenmäher-Roboter; - Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für die Beheizung. Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schultransport verbunden, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten. Eine exklusive Residenz, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort höchsten Niveaus leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7949

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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