Prächtiges renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen des malerischen und ländlichen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Idealerweise liegt es in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige, grüne und gesuchte Umgebung, mit einem freien Blick auf die umliegenden Weinberge. Allgemeine Beschreibung der Immobilie Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Außenbereichen und optimierter Konfiguration: - Erdgeschoss: 81 m² Wohnfläche Geräumig und hell Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten Freier Blick auf die Weinberge Ruhige und intime Atmosphäre - 1. Stock: 77 m² Wohnfläche Hell Zusätzlicher Balkon Westausrichtung mit einem schönen Blick und guter Beleuchtung am späten Tag Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes - 2. Stock: 79 m² Wohnfläche Charme der Höhe unter dem Dach und den Dachgauben Einbauschränke Balkon von 8,5 m² Gemütliche und warme Atmosphäre Die Immobilie wurde einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen: Dach komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen Fassaden renoviert Fenster mit Dreifachverglasung Neue Küchen und Badezimmer Böden und Farben komplett erneuert Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert) Wärmepumpe für warmes Wasser Vormontage für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden) Nebenräume und Komfort: 3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine 1 Technikraum Unabhängiger Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss Parkplätze: 3 Garagenboxen verfügbar 3 Außenparkplätze 2 Außenparkplätze für Besucher Hauptvorteile: Bevorzugte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf Gebäude mit Charakter und starker architektonischer Identität Vollständige und aktuelle Renovierung (2026) Exzellente energetische Leistung Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) Freier Blick auf die Weinberge und ruhige Umgebung Eine seltene Gelegenheit! Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfumfeld kombiniert.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung