Außergewöhnliches Charakterobjekt von über 420 m² in St-Cergue
1264 Saint-Cergue
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Auf einen Blick
Beschreibung
Exklusiv verfügbar Einfamilienhaus mit schönen offenen Wohnbereichen und Volumen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Bahnhof und lokalen Einrichtungen. Wohnfläche: 305 m² Nutzfläche: 429 m² Schöne sonnige Parzelle von über 1.250 m². Untergeschoss/Keller: 137 m², 1 Dusche Erdgeschoss: 212 m², 2 Badezimmer/Duschen Erster Stock: 56 m², 1 Badezimmer Terrasse im ersten Stock: 24 m² Untergeschoss/Keller ? Nutzfläche 137 m² Eingangshalle mit Abstellraum, Fitnessraum mit Tageslicht und bestehender Belüftung/Entlüftung, geeignet für die Installation einer Sauna, Dusche mit WC und Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, Technikraum, Mehrzweckraum und Garage für 4 Autos. Erdgeschoss ? Nutzfläche 212 m² Eingangshalle. Treppe zum Untergeschoss/Keller. Wohn-/Esszimmer von 64 m², mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Offene Küche von 22 m². Mehrzweckraum, offener Anbau zum Wohnbereich, 7,60 m². Schlafzimmer von 16 m² mit angrenzender Dusche. Freizeitraum oder Mehrzweckbereich, halboffen, 48 m², mit Kamin und sichtbarer Dachkonstruktion. Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen, wenn erforderlich. Gäste-WC, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner. Abstellraum/Abstellbereich unter der Treppe. Flur mit Treppe zum ersten Stock. Erster Stock ? 56 m² Große Diele mit fester japanischer Treppe, die zum Dachboden führt. Hauptschlafzimmer, ca. 24 m², mit Zugang zur 24 m² großen Terrasse. Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20 m². Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Unabhängiger Dachboden Zu gestalten, derzeit als Abstellraum genutzt. Genehmigung für die Installation von 4 Velux-Dachfenstern wurde erteilt. Außenbereich Gartenschuppen/Werkstatt von 14 m², mit Tageslicht. 2 Terrassen. Garten. Parkplätze. Zusätzliche Informationen Baujahr: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1983 errichtet. Renovierungen und Erweiterungen wurden 2010 durchgeführt. Die neue Terrassendichtung wurde 2025 abgeschlossen. Buderus-Wärmepumpe, mit jährlichem Wartungsvertrag. Fußbodenheizung im Untergeschoss/Keller und Erdgeschoss. Heizkörperheizung im ersten Stock. Anzahl der Warmwasserspeicher: 2. Teilweise Voreinrichtung für Solaranlage. Bodenbelag in einem großen Teil des Objekts, einschließlich des Kellers: Travertin/Naturstein im römischen Opus-Muster, eine elegante, zeitlose und langlebige Ausführung. Sektionale Garagentor, mit jährlichem Wartungsvertrag. Die besonders flexible Aufteilung bietet das Potenzial, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, mit anpassbaren Grundflächen nach Bedarf, jede mit eigenem privaten Eingang, vorbehaltlich der notwendigen administrativen und technischen Genehmigungen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
