STABIO - Helles und renoviertes Haus, in ruhiger Lage
6855 Stabio
Zuletzt geprüft vor 3 Stunden Heute online
Auf einen Blick
Beschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus in der Via Cava in Stabio (6855), in einer der beliebtesten Wohngegenden des Mendrisiotto. Dank seiner zentralen, aber extrem ruhigen Lage, ist diese Immobilie die ideale Lösung für Familien, die in der Nähe aller Dienstleistungen wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Gesamtfläche von etwa 246 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und wurde so konzipiert, dass es funktional, hell und einladend ist. Das in den frühen 90er Jahren erbaute Haus wurde 2012 komplett renoviert und 2021 mit wichtigen Verbesserungen, wie einer neuen Küche, Pelletheizungen und einer Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen, aufgewertet. Die Immobilie präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Liegenschaft umfasst - 4,5 gut verteilte Räume - Eine große Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines mit Whirlpool - Ein Hobby-/Studierzimmer im Erdgeschoss - Eine Waschküche, Bügelzimmer und ein technischer Raum - Viele Einbauschränke - Von der Wohnzone und der Schlafzone aus zugängliche Terrassen - Ein privater Garten mit Pergola - Eine automatische Bewässerungsanlage - Eine private Garage - 2 Außenparkplätze - Eine Photovoltaikanlage mit 6,05 kWp - Eine Wallbox für die Ladung von Elektroautos - Pelletheizungen für mehr Komfort und Energieeffizienz Raumverteilung Erdgeschoss - Eingangshalle - Garage - Hobby-/Studierzimmer oder Ruhezone mit Pelletheizung - Waschküche und Bügelzimmer - Keller und technischer Raum Erster Stock - Großes Wohnzimmer mit Esszimmer - Ausgestattete Küche - Pelletheizung - Badezimmer mit Dusche - Zugang zur Terrasse mit Sonnensegel Zweiter Stock - Schlafzimmer - Zwei weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Whirlpool - Parkettboden - Zugang zur Terrasse Eine wirklich einzigartige Lage Das Haus genießt eine sehr günstige Ausrichtung das ganze Jahr über und liegt in einer besonders ruhigen Zone, fern vom starken Verkehr, aber dennoch im Zentrum des Ortes. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar: - Grundschulen: etwa 2 Minuten - Mittelschulen: etwa 2 Minuten - Kindergarten und Vorschule: etwa 5 Minuten - Coop: etwa 2 Minuten - Gemeindeverwaltung Stabio: etwa 3 Minuten - Apotheke: etwa 5 Minuten - Bushaltestelle Stabio Gemeindeverwaltung: etwa 3 Minuten - Bahnhof Stabio: etwa 10 Minuten Ein Viertel in ständiger Aufwertung Stabio ist eine dynamische und ständig wachsende Gemeinde. In unmittelbarer Nähe der Wohnung ist die neue Phase der Realisierung des Gemeindesportzentrums geplant, das neue Umkleideräume, ein modernes Kunstrasenfeld, eine finnische Laufbahn, eine natürliche und biologische Zone und neue Räume für Sport und Freizeit umfasst. Eine wichtige Investition in die Zukunft, die zur Lebensqualität der Zone beitragen und einen Mehrwert für Familien, Sportler und Einwohner darstellen wird. Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, und das moderne Komfort, Energieeffizienz, Ruhe und eine strategische Lage im Herzen von Stabio vereint. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Lage & Umgebung
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