Stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Spreitenbach

Auf einen Blick

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Charme, Raumgefühl und privatem Gartenbereich Diese besondere 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Spreitenbach überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den einzigartigen Charme sowie die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit bis zu ca. 3.70 m, welche den Räumen eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die praktische Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Platz für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil. Dieser bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sei es für gemütliche Sommerabende, einen eigenen Gartenbereich oder den Bau einer individuellen Pergola. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim für Paare oder Familien sowie als interessante Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Highlights der Wohnung: Ca. 93 m² Wohnfläche 4.5 Zimmer mit drei Schlafzimmern Hohe Decken bis ca. 3.70 m Gemütlicher Schwedenofen Balkon mit zusätzlichem Gartenanteil Privater Kellerraum Separater Bastelraum Tiefgaragenplatz inklusive Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz und Grillplatz Raumaufteilung Eingang / Vorplatz Küche mit Essbereich Grosszügiger Wohnbereich 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Korridor Balkon Zusätzliche Räume Kellerabteil Bastelraum ca. 10.4 m² mit Stromanschluss Privater Gartenanteil Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Überbauung Stern in Spreitenbach. Die ruhige Lage am Rand des alten Dorfkerns verbindet Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Einkaufszentrum Shoppi Tivoli sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Zürich und Baden machen Spreitenbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zustand und Renovationen Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert: Innenanstrich: 2025 Neue Bodenbeläge: 2025 Badezimmer renoviert (ohne Sanitäranlagen): 2025 Sicherheitsnachweis Elektrik: 2024 Fenster und Balkontüre: 2011 Fassadensanierung: 2022 Gasheizung Mehrfamilienhaus: 2022 Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne grossen Aufwand bezogen werden. Kaufpreis CHF 780000. Im Verkaufspreis enthalten: 1 Tiefgaragenplatz Privater Gartenanteil Kellerraum Bastelraum Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse LJ Estates

Alle Merkmale

Lage & Umgebung