Studio am Rosenberg - Nähe HSG & Institut am Rosenberg

Auf einen Blick

Beschreibung

**Beschreibung:** 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rosenberg, direkt beim Kinderfestplatz. Die Wohnung wurde 2021 im Rahmen einer Innentotalsanierung komplett erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Wohnraum ist als offenes Studio konzipiert: Wohn- und Schlafbereich gehen in die Küche über, was den Raum grosszügig wirken lässt. Die Küche ist eingerichtet mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Lavabo. Geheizt wird über eine komfortable Bodenheizung. Ein separater Abstellraum mit eigener Waschmaschine gehört zur Wohnung (auf dem Podest zwischen Ober- und Dachgeschoss). **Lage** Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone. Die Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof St. Gallen in rund 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten und Post in etwa 12 Minuten. **Parkieren** Zur Wohnung steht kein eigener Parkplatz zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich Parkfelder der Erweiterten Blauen Zone (EBZ) der Stadt St. Gallen. Anwohnende mit gemeldetem Wohnsitz im entsprechenden Sektor können dort eine Anwohnerbewilligung erwerben. **Gut zu wissen** Als Dachgeschosswohnung hat die Wohnung Dachschrägen, die Raumhöhe variiert zwischen 0.95 m und 3.35 m. Die angegebene Fläche von 31 m² ist die anrechenbare Nutzfläche, gemessen ab 1.5 m Raumhöhe, die tatsächliche Grundfläche ist grösser. Das Haus verfügt über keinen Lift, die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Leider sind keine Haustiere erlaubt.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung