Großzügige und luxuriöse Villa 6.5 im Grünen in Ponte Capriasca

Auf einen Blick

Beschreibung

Für diejenigen, die in einem modernen, reservierten und von Grün umgebenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an. Die Villa wurde 2009 erbaut, verfügt über 6,5 Räume und ist auf drei Ebenen verteilt. Sie liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, einen hohen Wohnkomfort und großzügige Räume, die sich auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume: UNTERGESCHOSS: Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Garderobenschrank, mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinkenner. ERDGESCHOSS: Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangsbelüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, geräumiges Esszimmer mit einer großen, modernen Küche im offenen Wohnbereich, die mit Backofen, Dampfgarer, Wärmevorrichtung, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken ausgestattet ist. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres, unheizbares Bad (als Weinkeller nutzbar) mit separatem Eingang vom Garten. 1. OBERGESCHOSS: 3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres, fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Ausstattung und Komfort: - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegenfenster an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich; - Einheitliche Feinsteinzeug-Böden in ganzem Haus; - Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenständige Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren; - Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen; - Schallisolierung in Bädern, Zimmern und Büro; - Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation; - Alarmsystem; - Bewässerungsanlage; - Vorbereitung für einen internen Aufzug (neue Ebenen verfügbar); - Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln. Dienstleistungen und Freizeit: - Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung; - Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist; - Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 7 Minuten erreichbar. Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7860

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung