Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu mit Pool in Manno
6928 Manno
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Auf einen Blick
Beschreibung
Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zuzüglich zahlreicher Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Eigentümer-Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten, modernen Kamin, der den Raum von der Esszone mit großem Tisch abtrennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem großen, praktischen Arbeitsplatz, der auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und eine bequeme Kleiderkammer. Eine moderne Glas-Treppe führt zur Schlafzone, in der sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden. Letzteres wird durch ein rundes, spektakuläres Oberlicht erhellt, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Schlafzimmer hat zudem direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme, entspannte Aussicht genießen kann. Im Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, befinden sich ein großer, verfügbarer Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und der direkte Zugang zur Doppel-Garage. Im Außenbereich erstreckt sich ein gepflegter Garten von ca. 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Roboter-Rasenmäher, in dem eine moderne, oberirdische Poolanlage installiert wurde, ideal für unbeschwerte Sommer Tage in absoluter Privatsphäre. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, vollständig mit Fliegengittern und automatischen Jalousien ausgestattet. Die Elektrik wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Wohnklima sicherstellt. Das Anwesen liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt. Zusätzlich zur Eigentümer-Garage bietet der Vorplatz genügend Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5400
Lage & Umgebung
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