PRESTIGIÖSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT SEEVIEW UND GARTEN IN CAPOLAGO

Auf einen Blick

Beschreibung

In Capolago, innerhalb einer neuen und exklusiven Residenz mit Seeblick und derzeit in Bau, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 96 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und durch eine große überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten bereichert wird. Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und sie vollständig zu personalisieren, indem Sie hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem hochwertigen Katalog auswählen. Kaufbar auch als ZWEITWOHNUNG. Die Wohnung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Verteilung der modernen und funktionalen Räume zu gewährleisten: einladender Eingangsbereich; großer offener Wohnbereich von ca. 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche; elegantes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche; zweites großes Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche. Die großen Fenster verbinden das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Seeblick und den privaten Garten zu genießen. Die Ausstattungen sind von höchstem Niveau und technisch fortschrittlich: Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung; Parket- oder Feinsteinzeugböden, die nach Wunsch gestaltet werden können; Küche und Sanitärkeramik, die aus einem Katalog ausgewählt werden können. Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und einem System, das den RUEN-Vorschriften entspricht. Die CECE-A-Zertifizierung in Zusammenarbeit mit dem Spezialisten MINERGIE gewährleistet hohe Energieeffizienz, reduzierte Verbrauchskosten und maximalen Wohnkomfort. In einem panoramischen Kontext, nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt, genießt die Immobilie eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen Kontext leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit Seeblick zu schaffen. Zur Immobilie gehören auch eine große Kellerwohnung und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/7930

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung