Schönes Appartement in höherer Etage mit Pool in Viager besetzt ohne Miete
Avenue de Budé , 1209 Genève
Zuletzt geprüft vor 11 Stunden 29 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Magnifiziertes Appartement mit Pool in Viager besetzt ohne Miete Wert des Objekts: 1'600'000.- Sie zahlen nur: Die Blume: 1'300'000.- Miete: ohne F: 84 Jahre Dieses Appartement bietet viele Vorteile: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen: UNO, WHO, WTO, IKRK, in einem Wohnviertel, ruhig, sicher und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Flughafen und Bahnhof Cornavin entfernt. Durch seine Durchgangslage und hohe Lage ist es die meiste Zeit des Tages sonnig und befindet sich im 7. Stock von 8, bietet es absolute Ruhe. Entdecken Sie ein Ausnahmehaus mit seltenen Leistungen und einer spektakulären Aussicht auf Genf. Bereits beim Eingang werden Sie von einem großen Flur mit integrierten Schränken angezogen, der zu einer schönen, halb offenen Küche auf einem sonnigen Wohnzimmer von fast 40 m² führt. Dieser gemütliche Wohnbereich öffnet sich auf einen schönen, baumgesäumten Balkon von 13 m² ohne vis-à-vis und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die gesamte Stadt Genf. Das Objekt verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Massagedüsen und einem Hammam sowie über Gästetoiletten für absoluten Komfort im Alltag. Der Schlafbereich bietet eine prächtige Elternsuite mit einem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche mit Massagedüsen. Von dem Schlafzimmer aus genießen Sie einen privaten Balkon von 4 m² mit einer beruhigenden Aussicht auf den Park, den See und den Springbrunnen. Die Bewohner genießen exklusiv eine unglaubliche Dachterrasse mit Garten und zwei Pools, die einen wahren Friedensort in der Stadt schaffen. Die panoramische Aussicht von 360 Grad ist einfach atemberaubend. Ein Keller vervollständigt das Objekt und ein geschlossener Abstellraum ist im Preis inbegriffen. Sie profitieren auch von einem riesigen privaten Parkplatz mit über 100 Plätzen, ein extrem seltenes Privileg in der städtischen Umgebung. Budé-Viertel? Eine außergewöhnliche Wohnlage in Genf, ideal für eine Viager-Investition Das Budé-Viertel liegt auf der rechten Seite von Genf, im begehrten Sektor Petit-Saconnex, und bietet eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ruhige Wohnlage und Premium-Lebensqualität. Dieses Viertel profitiert von einer strategischen Position, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, europäischen Institutionen (UNO, WHO usw.) und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, Autobahnen und dem Parc de la Perle du Lac. Es zieht eine lokale und internationale Kundschaft an, was es zu einem sicheren Wert auf dem genfer Immobilienmarkt macht. Budé ist auch für seine architektonische Qualität, seine gepflegten Grünflächen, seine freie Sicht auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung bekannt. Es bietet alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Tram), medizinische Dienste, Sportzentren usw. Im Rahmen einer Viager-Investition stellt ein Objekt im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Durch die starke Nachfrage nach Mietobjekten und die Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht, mit einer vereinfachten Verwaltung und ohne Leerstand während der gesamten Viager-Periode.
Lage & Umgebung
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