Schönes Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio - ideal zwischen Pully und dem Zentrum gelegen

Auf einen Blick

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT Das in einem bevorzugten Wohnviertel von Lausanne gelegene Anwesen bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Pully und Chailly-sur-Lausanne, das CHUV (10 Minuten) sowie das Zentrum von Lausanne, das leicht zu Fuß erreichbar ist). Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat den Charme seiner Ära bewahrt und profitierte im Laufe der Jahre von umfangreichen Renovierungsarbeiten. Zusätzlich zu seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit separatem Eingang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Das schöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Großer Eingangsbereich • Flur mit kleinem Abstellraum • Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken • Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten • Ein Gäste-WC • Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) • Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken • Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken • Ein separates WC • Ein Abstellraum Dachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): • Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" • Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schönem Blick auf den See • Ein Duschbad/WC Außenbereiche: • Terrasse, ca. 48m2 • Großer Garten mit Ausgang, 255m2 • Großer Gartenhäuschen • 4 Außenparkplätze

Lage & Umgebung

Keine Informationen vorhanden

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung