Superbe Objekt mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool - Entwicklungspotenzial

Geboren aus einem inspirierenden Dialog zwischen Architektur, Licht und Natur, verführt diese seltene Immobilie durch ihren puristischen contemporary-Stil und ihre grüne Umgebung. Auf zwei reich bewaldeten Grundstücken mit über 6'400 m², mit einem schönen beheizten Außenpool und einem natürlichen Waldgarten, vereint diese sublime Immobilie Komfort, Ästhetik und Investitionsmöglichkeiten. Die 1961 erbaute Villa wurde zwischen 1985 und 1995 renoviert und danach zwischen 2003-2004, 2005, 2012 und zuletzt 2019 mit der Erweiterung einer modernen Küche von 30 m² und der Installation von Photovoltaikpaneelen umgebaut. Das Haus bietet über 300 m² auf zwei Ebenen. Die 7,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zeichnen sich durch ihre geräumigen Volumina und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Dreifachverglasungsfenster aus. Ihre Vorzüge sind vor allem: - Großzügige Innenräume mit einer Deckenhöhe von über 3 m - Wellness-Bereich mit Sauna und Jacuzzi und komplettem Badezimmer - Sehr schöne, unverbaute Aussicht auf den See und die Alpen, Atmosphäre der Ruhe und Serenität - Vollständig umzäunter, baumgesäumter Park und Zierwald, der absolute Privatsphäre bietet - Mosaikpool, beheizt mit Wärmepumpe - Ultra-modernes Küchenambiente von 30 m², das nach außen hin geöffnet ist und große Fenster mit Dreifachverglasung aufweist. - Rampe zum Zugang von der Außenhof zur Eingangstür des Hauses, die den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert - Doppelgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze Ihre technischen Ausstattungen: - Gasheizung + Photovoltaikpaneelen - Solare Anlage für Warmwasser - Elektrische Jalousien & Dreifachverglasung mit Metallfensterrahmen - Verstärkte Wärmedämmung zwischen Bodenplatte und Dach. Bauliches Potenzial: - Möglichkeit, 2 zusätzliche Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zu bauen (250-300 m² jeweils, COS 1/8 oder 1/6) Ideale Lage: In der Nähe des Busses, des Dorfes mit allen Geschäften, des Bahnhofs und der Autobahn. Siehe Details unten. Eine umfassende und detaillierte Broschüre ist für Interessenten bei Frau Lucrèce Constantin unter +41 79 799 58 90 erhältlich. Diese Broschüre ist nicht verbindlich.