Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, Wohn- und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte). Auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² befindet sie sich in einem perfekt gestalteten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie einer großen Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa innerhalb ihres Grundstücks und angrenzend an das Nachbargrundstück über ein Gartengebäude, das an das Hausautomatisierungssystem angeschlossen ist, von etwa 10 m². Die 2016 erbaute, vollständig automatisierte Villa, die den Minergie-Standard trägt, befindet sich in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa, die sofort bewohnt werden kann, kann mit ihrem gesamten Mobiliar sowie den Leuchten gekauft werden. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit maßgefertigten Garderoben - Gästetoilette mit Waschbecken - Esszimmer mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank - Hochwertige, ausgestattete und gestaltete Küche mit zentralem Insel, der zum Wohnzimmer offen ist - Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die eine schöne, indirekt beleuchtete Dachkante und einen Kamin hat - Schöner, in die Wand eingelassener Arbeitsplatz und Regale mit Ambientebeleuchtung 1. Obergeschoss: - Großes Master-Schlafzimmer mit Dachkante und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zu seiner Terrasse - Großer, luxuriöser, maßgefertigter Kleiderschrank mit Insel (sehr einfach in ein Schlafzimmer umwandelbar) - Badezimmer mit großer, balneo-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian - Badezimmer mit italienischer Dusche und Regendusche, großes Waschbecken aus Corian, WC - Flur mit Reihe von großen, bis zur Decke reichenden Einbauschränken - Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken - Separates WC mit Waschbecken Souterrain: - Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und en-suite-Badezimmer, das vollständig gefliest ist und eine Dusche, WC und Waschbecken hat - Helle Wäscherei/Bügelzimmer dank eines großen, überdachten Bereichs, der viele maßgefertigte Abstellmöglichkeiten bietet - Gefliester und gestrichener Abstellraum, der einen separaten Abstellraum bietet - Heizraum und Technikraum - Eingangsbereich, der Zugang zum großen, gefliesten Innenhof für 2 Autos bietet, mit automatischem Tor und LED-Streifen Außenbereiche: - Große, 100 m² große Terrasse, die den Innenbereich nachahmt - Umzäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen, maßgefertigten Blumenkästen - Beleuchteter Gartenschuppen - Automatische Tore für Autos und Fußgänger - 2 sichere Außenparkplätze innerhalb der Umzäunung - Vollständige Außenbeleuchtung mit eingebauten Strahlern und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Rampe zur Garage) - Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugang - Gründach Hausautomatisierung: - Vollständig automatisiertes Haus (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Audio, Bewässerung, Alarm, Videoüberwachung, automatisches Tor), KNX-System, Fernbedienung - Die Lichter sind vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität zu regulieren) - Möglichkeit, das gesamte Haus über das integrierte iPad oder ein mobiles Gerät zu steuern - Programmierbare Schalter von Feller Edizio Prestige mit RGB-Hintergrundbeleuchtung und Glasfinish, Raumthermostate und passende Steckdosenblöcke - Hochwertige LED-Beleuchtung DALI in allen Leuchten, die eine hohe Energieeffizienz ermöglicht (eingebaute, richtbare Strahler, Hängeleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Streifen) Ausführungen und Dekorationen: - Vollständig von einem Innenarchitekten dekoriert - Hochwertige Materialien und Ausführungen, komplettes Ensemble von maßgefertigtem, hochwertigem Mobiliar in allen Räumen - Mineralwerk, das an einer Wand des Wohnzimmers mit Kalk erstellt wurde - Innen- und Außengeländer aus Glas, Überdachung, Bodenglas - Eichenparkett mit alter Optik, handgearbeitet - Doppelte Gardinenstangen mit Leinenvorhängen und Maßanfertigungen aus Schafwolle - Armaturen von Emporio via Manzoni Gessi / WC und Balneo von Philippe Starck - Waschbecken aus Corian - Dachkanten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtbänder mit natürlicher und RGB-Ambientbeleuchtung) - Hochwertige Fliesen (großes Format, Dekorationen, Mosaiken) - Eingebaute Strahler in den Innentreppe und Außentreppe Komfort und Technologie - Verglaste Fenster und Türen mit Aluminium-Ausführung und Dreifachverglasung, Innen-Türen mit verstärkter Schalldämmung - Hochwertige Küche und Spitzen-Elektrogeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Fronten aus Glas, Dunstabzugshaube mit Außenabzug) - Oled-Fernseher, der in die Decke einziehbar ist, und Heimkino im Master-Schlafzimmer - Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und eingebauten, hochwertigen Bose-Lautsprechern, 2 Heimkinos - Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach - Fußbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Warmluftheizung - Internet in allen Räumen mit Cat. 6-Ethernet-Kabeln oder über WLAN - Orientierbare, automatisierte Jalousien aus Aluminium - Zentrales Absaugsystem, italienisches Sistem Air - Moderne, 3-seitige Kalfire-Kaminanlage Sicherheit und Privatsphäre - Vollständig umzäunte Villa, hohe Hecke, Stützmauer - Automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugang - Hochwertiges Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmegeräte, Fernzugang) - Vollständiges Alarmsystem (Volumetrische und kontaktbasierte Erkennung, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugang) Möblierung optional: - Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide - Außenmöblierung: Manutti - Luxus-Bettwäsche im Master-Schlafzimmer - Möblierung von Roche Bobois - Verschiedene Designer-Sessel, Tische - Oled-Fernseher Signature im Wohnzimmer, Oled-Wandfernseher, Oled-Hebefernseher, mobile Lautsprecher und Soundbar

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

Lage & Umgebung