Prachtvolles Architektenhaus auf Plan in Rolle - 2 Schritte vom Genfer See entfernt

Auf einen Blick

Beschreibung

Baugenehmigung in Kraft - Lieferung voraussichtlich Anfang Sommer 2027. Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers. Baubeginn September 2026. In einem besonders ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Rolle bietet diese Architekten-Villa auf Plan eine gesuchte Kombination: unmittelbare Nähe zum See und zur Stadtmitte, familiären Komfort, zeitgenössische Architektur und Minergie-Energieeffizienz. Die Lage ist einer der großen Vorteile des Projekts: eine helle, friedliche und grüne Atmosphäre, gleichzeitig nahe an den Ufern des Genfer Sees, den Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Rolle. Die einzelne Villa profitiert von einer sehr schönen Besonnung und großen Öffnungen, die die Lebensräume natürlicherweise zum Garten und den Terrassen erweitern. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Intimität, Erreichbarkeit und Lebensart an der Côte. Entworfen nach den effizientesten Energiestandards, vereint die Villa die gesuchten Ausstattungen für eine Neubaukonstruktion mit Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus und Solarpaneelen für das sanitäre Wasser. Diese technische Wahl bietet einen regelmäßigen Komfort, eine bessere Kontrolle der Kosten und eine dauerhafte Übereinstimmung mit den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes. Garantiertes Highlight Verteilung: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel - Schlafzimmer - Dusche/WC für Besucher - Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse 1. Obergeschoss: - Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer Keller: - Keller - Waschküche und Technikräume - Großer Mehrzweckraum (optional) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem gesamten Haus - Solarpanele für das sanitäre Wasser Außenbereiche: - 3 Parkplätze - Schöner privater Garten - Schöne Terrassen Baustart: September 2026 Übergabe: Juni 2027

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung