Prächtige 5,5-Zimmer-Villa in Ayent

Auf einen Blick

Beschreibung

Wir haben das Privileg, Ihnen diese prächtige Villa eines contemporary Architekten vorzustellen, die in einer 899 m² großen Parzelle sorgfältig angelegt und ausgestattet ist, um ein außergewöhnliches Wohnambiente zu bieten. Diese Villa ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Ästhetik und energetische Leistung zu vereinen und überrascht mit ihrer Energieautonomie. Dank ihrer Wärmepumpe und einem intelligenten System zur Energieverwaltung wird die gesamte Produktion der integrierten Photovoltaikpanele (in die Dachkonstruktion integriert) optimiert und in einem Batteriepark gespeichert, was eine bemerkenswerte Autonomie ermöglicht. Als Beweis für einen unvergleichlichen Komfort gehören ein Jacuzzi und ein Elektroauto zum täglichen Leben der Eigentümer. Lage: Idealerweise gelegen am Rande einer Bauzone, in einem ruhigen Viertel mit sehr geringem Verkehr, profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlbefinden ein: - Große teilweise überdachte Terrasse - Jacuzzi - Grill - Feuerstelle - Große Rasenfläche - Gemüsegarten Diese prächtige Villa besteht aus: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit zahlreichen Einbauschränken und Bank; - Großes Wohn-/Esszimmer/Küche (42m2) mit großem Raumvolumen dank hoher Deckenhöhe, eine in die Wand eingelassene Feuerstelle verschönert diesen großartigen Raum; - Küche mit großem zentralem Insel, sehr gut ausgestattet, in FENIX ausgeführt, einem Material, das kratzfest und fingerabdruckfrei ist. - Badezimmer; - Geräumige Elternsuite mit Schreibtisch oder Frisierbereich, Einbauschränken und einer schönen privaten Dusche (italienische Dusche); - Zimmer mit integriertem Schreibtisch und Einbauschränken - Waschküche/Technikraum; - Zugang zum Doppelgaragen mit Werkstatt und Lagerempore Im Obergeschoss: - Ein geräumiges Zimmer von 20m2; - Ein Büro/Bibliothek von 17m2; Doppelgarage für Autos, 5 Außenparkplätze. Ein einzigartiger Lebensstil, den Sie entdecken sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren. - 42 Solarmodule - Next-Batteriesystem zum Speichern der erzeugten Elektrizität - Heizung durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrotankstelle - Wert über dem Minergie-Label - CLT-Platten Die Gemeinde Ayent bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Dienste, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, kulturelle und administrative Einrichtungen sowie eine lokale Energieerzeugung. Es ist eine gut ausgestattete Gemeinde, ideal für Familien, aktive Menschen und Bergliebhaber. Bildung & Kleinkinder - Grundschulen in mehreren Weilern, insbesondere in Ayent und Anzère. - Sekundarschulen in den benachbarten Gemeinden (Sion, Sierre) mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. - Kindergärten und Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung in Anzère. Gesundheit & Sozialdienste - Ärztliche Praxis und Zahnarzt in der Gemeinde oder in der unmittelbaren Umgebung (Anzère/Sion). - Apotheken - Sozialdienste und Unterstützung Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung - Dorfläden in den Hauptweilern. - Supermarkt, Bäckerei, Bank, Friseur, Post in Anzère. - Zeitweiliger lokaler Markt für frische Produkte (in Botyre oder Anzère). Gastronomie & Hotellerie - Bergrestaurants und Cafés, insbesondere in Anzère (Hotels, Bistros, Bars). - Vielfältige Hotellerie, Hotels und Pensionen für den Sommer- und Wintertourismus. Verkehr & Mobilität - Busnetz, das die Weiler von Ayent bedient, mit Anschluss an Sion und Sierre. - Saisonale Skibus-Shuttles im Winter (Anzère Pisten). - Gut unterhaltene Straßennetz, kommunale und kantonale Straßen. Sport & Freizeit - Anzère-Station: 60 km Abfahrtspisten, Langlaufgebiete, Schneeschuhwanderungen, Spa, Eisbahn, Skischulen. - Wander- und Mountainbike-Wege, die das Gemeindegebiet durchziehen. - Klettersport: Felsen in der Umgebung von Arbaz. - Hallenbad/SPA in Anzère (Wohlbefinden, Wellness). - Gemeinschaftseinrichtungen: Mehrzweckhalle oder Gemeindezentrum für lokale Veranstaltungen. Verwaltung & öffentliche Dienste - Gemeindeverwaltung im Verwaltungszentrum von Ayent. - Post, lokale Polizei - Kulturzentrum oder Gemeindesaal für Versammlungen und Vereine. Natur & Umwelt - Parks, Grünflächen, Alpen, die die Lebensqualität erhalten. - Lehrpfade, lokale Museen (z.B. Museum der Suonen in Botyre). Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlbefinden ein: - Große teilweise überdachte Terrasse; - Jacuzzi; - Grill - Feuerstelle - Große Rasenfläche - Gemüsegarten.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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