Schöne Einzelvilla mit Panoramablick, 200 m vom See

Auf einen Blick

Beschreibung

Schöne Einzelvilla in einer grünen Oase mit Panoramablick auf den Neuenburgersee Schöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und Panoramablick auf den Neuenburgersee Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Neuchâtel, nur 200 Meter zu Fuß von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Straßen), wird diese charmante Einzelvilla Liebhaber von Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern. 1960 auf einem baum- und blumenreichen Grundstück von 295 m² erbaut, hat die Immobilie regelmäßige Renovierungen erfahren, die wichtigsten davon im Jahr 2011, was einen excellenten Erhaltungszustand gewährleistet, während sie ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einer Nutzfläche von 186 m² bietet diese Villa 5,5 Zimmer auf mehreren Ebenen. Alle Hauptzimmer profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee, was ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld schafft. Die Außenräume bilden einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume (Feige, Birne, Apfel und Kaki), ein Naturschutzgebiet, einen Zierweiher, einen Grill sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 40 m², ideal, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen. Verteilung Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle Voll ausgestattete Küche (1993 renoviert) mit: Keramikherd, Hochbackofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Waschmaschine, Trockner Geräumiger Esszimmer mit Kamin und Abstellraum für Holz Helles, großes Wohnzimmer Gästetoilette Technikraum Keller / Abstellraum Erste Etage: Zwei schöne Schlafzimmer Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Neu renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster Dachgeschoss: Abstellraum Kleines zusätzliches Schlafzimmer Unteres Erdgeschoss: Keller mit sichtbaren Steinmauern Zisternenraum mit drei Zisternen mit einer Gesamtkapazität von 1'500 Litern Ausstattung und Renovierungen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ersetzt im Jahr 2011 Aluminium-Jalousien, ersetzt im Jahr 2011 Ölheizung mit Radiatoren Warmwasseraufbereitung durch Ölkessel Neuer Brenner für den Kessel Renovierte Badezimmer Regelmäßig gewartete Villa Parkplätze: Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Es gibt jedoch: Mietplätze in einem unterirdischen Parkhaus, nur 50 Meter entfernt; ein Residentenparkausweis ermöglicht das Parken auf der Straße für etwa CHF 200.- pro Jahr. Die Vorzüge: Außergewöhnliche Lage, 200 m vom See Panoramablick auf den See von allen Zimmern Ruhiges Wohnviertel Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Naturschutzgebiet, Zierweiher und Grill Zwei große Terrassen (ca. 40 m²) Villa in perfektem Zustand Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Villa mit privilegiertem Lebensumfeld zu werden, zwischen Stadt, Natur und See, im Herzen von Neuchâtel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Lage & Umgebung

Keine Informationen vorhanden

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung