Prachtvolle Einzelvilla mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Prachtvolle Einzelvilla, renoviert mit unabhängigen Wohnungen und Baupotential - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains Idéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal für eine Familie oder als Investition. Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle. Die Villa wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen zu verbinden. Zu diesem Zweck wurde das Dach komplett ersetzt und eine Holzkonstruktionserweiterung auf dem ursprünglichen Teil des Hauses angebaut, um eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Soucieuse de l'efficacité énergétique, die Proprietät ist mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Verteilung der Räume Souterrain - Verfügbar als 1,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus: einem großen Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Souterrain bietet auch: eine große Werkstatt von 18 m2, einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, bestehend aus: Einem großen Wohn-/Esszimmer, Einem großen Schlafzimmer, Eine moderne, voll ausgestattete Küche, Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit Pergola und Terrasse. Wohnfläche: ca. 84 m². Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang Das Obergeschoss beherbergt eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, bestehend aus: Einem großen Wohn-/Esszimmer, Eine neue, perfekt ausgestattete Küche, Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine. 2 Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 95 m². Diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'000.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite. Die Nebenkosten des Hauses sind niedrig und betragen etwa CHF 250.-/Monat inklusive Strom Zusätzliche Leistungen Peripherische Isolierung von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017 Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung) Jalousien und Rolläden installiert Türen der Wohnungen entsprechen den aktuellen Brandschutznormen Außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung 4 Außenparkplätze Fahrradabstellplatz Flächen Verfügbar-Studio: ca. 30 m² Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m² Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m² Verkaufspreis CHF 1'750'000.- Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Diese selten auf dem Markt angebotene Immobilie wird sowohl Familien, die ein Einkommen durch Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotential im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’750’000.00
• 2. August 2026 CHF 1’690’000.00 ↓ Preis gesenkt