Surface commerciale louée - Rendement immédiat

À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIAT Belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition. 📍 Situation avantageuse Emplacement attractif avec bonne visibilité Environnement dynamique et fréquenté Stationnement à proximité Accès simple et pratique 🏢 Un local fonctionnel et bien entretenu D’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle. Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus. 💼 Conditions locatives Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans Activité stable Bail commercial de 5 ans en cours Revenus locatifs réguliers et sécurisés 6 mois de garantie de loyer Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.– 📊 Un investissement serein La longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative. ⚠️ À noter Vente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.