Surface commerciale moderne - Profitez de la baisse des taux et du prix !
Falconiner 13, 1260 Nyon
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden Heute online
Kaufpreis
CHF 940’000.–
- Preis / m²
- CHF 6’026.–
- 6
- Zimmer
- 156 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Objekttyp
- Gewerbefläche
- Baujahr
- 2021
- Nutzfläche
- 156 m²
- Einkauf
- 50 m
- Primarschule
- 100 m
- Kindergarten
- 50 m
- ÖV
- 150 m
Ausstattung
Weiteres
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Saisissez l'opportunité d'acquérir une surface commerciale de 156 m², idéalement située dans un quartier dynamique et moderne. Actuellement louée à un locataire de confiance, cette propriété offre un rendement brut attractif, en faisant une excellente option pour les investisseurs avertis. Caractéristiques essentielles : Espaces modernes et fonctionnels : Aménagement contemporain conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui : luminosité, accès pour les personnes à mobilité réduite, douche, monobloc de ventilation à très haut débit. Locataire fiable : Bénéficiez d'un revenu stable grâce à un locataire de réputation, garantissant la pérennité de votre investissement et rapportant annuellement un montant de 52'668.-chf hors charges forfaitaires. Stationnements un atout majeur : Une place de parking intérieure et deux extérieures. Espaces de stockage inclus : Deux dépôts supplémentaires apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Situation privilégiée : Située dans un quartier dont des locataires comme NonStop Gym, Denner ou encore Tartines & CO, ont choisi de s'établir, cette surface commerciale est proche des accès autoroutiers et à 1Km de la gare de Nyon. 3 options d'achat : 1. Arcade + 2 dépôts + 1 Place intérieure + 1 Place extérieure = 1'099'000.-chf 2. Arcade uniquement = 940'000.-chf 3. 1 dépôt + 1 place extérieure = 25'000.-chf Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un potentiel de rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Lage & Umgebung
CHF 940’000.–
1260 Nyon
