Ausnahme-Surface von 124 m² in einem neuen und dynamischen Viertel

Auf einen Blick

Beschreibung

Bieten Sie Ihrer Aktivität einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel. Diese 124 m² Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Aktivität mit mehreren separaten Räumen zu begrüßen. Durch ihre bedachte Ausstattung für den Komfort von Fachleuten und Besuchern bietet sie eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung. Die Fläche besteht unter anderem aus: - 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume; - einem Flur, der als Empfangsraum oder Wartebereich eingerichtet werden kann; - einem Technikraum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für die Aktivität verwendet werden kann; - einem Raum für das Personal, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet; - zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was einen zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Aktivitäten bietet. Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: - ärztliche Praxis oder Beratungszentrum; - zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Praxis; - Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsaktivitäten; - Wohlfahrts- oder Schönheitszentrum; - Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen; - Agentur oder Aktivität, die mehrere separate Räume erfordert; - Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsraum für Fachleute. Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Ausstattung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen. In wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit einfacher Anbindung, profitiert dieser Standort von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein erheblicher Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz und eine Animation des Viertels bietet. Die Highlights: - Großzügige Nutzfläche von 124 m² - 4 separate Räume für Beratungen oder Büros - Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten - Empfangsraum/Wartebereich - Technikraum und Personalraum - Zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche - Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung - Neues, hochwertiges Gebäude - Neues, sich entwickelndes Wohnviertel - Ruhige und professionelle Umgebung - Verfügbarkeit von Parkplätzen Finanzielle Bedingungen: Nettomiete: CHF 5'020.00 / Monat Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / Monat Parkplätze zusätzlich: Innen: CHF 300.00 / Monat Es sind Innen- und Außenparkplätze verfügbar. Für Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu besprechen. Ein dedizierter Technikkabel, der den Parkplatz umrundet, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung des Antrags abgeschlossen sein wird. Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse von Fachleuten angepassten Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum bietet. Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026 Interessiert? Wir laden Sie ein, Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden. Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens (bestehendes Unternehmen oder Neugründung) ab. Nur vollständige Dossiers werden geprüft. Dylan Hirschi Co-Gründer & Partner 079 527 18 81 dylan.hirschi@immocloudsarl.ch immocloudsarl.ch

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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