Suter Gewerbepark, Hochwertige Gewerbe/Büroräume in Bestlage

Auf einen Blick

Beschreibung

Allgemein Das moderne Gewerbeobjekt am Turbiweg 10 in Hochdorf umfasst mehrere Geschosse mit flexiblen Mietflächen für Gewerbe, Büros und Lagerhaltung. Das Projekt wurde 2025 realisiert und bietet insgesamt rund 7‘500 m² Nutzfläche. Die Vermietung erfolgt über einzelne Einheiten verschiedener Grössen zur optimalen Anpassung an die Bedürfnisse der Mieter. Erdgeschoss Mietfläche 01: Büro/Gewerbe/Lager - 585.12 m² Mietfläche 03: Büro/Gewerbe/Lager - 579.47 m² 1. Obergeschoss Mietfläche 01: Büro/Dienstleistungen - 303.39 m² Mietfläche 02: Büro/Dienstleistungen - 273.27 m² Mietfläche 03: Büro/Dienstleistungen - 357.39 m² Mietfläche 04: Büro/Dienstleistungen - 204.13 m² 2. Obergeschoss Mietfläche Büro/Dienstleistungen total - 1‘138.18 m² 3. Obergeschoss Mietfläche 09: Büro/Dienstleistungen - 576.66 m² Mietfläche 10: Büro/Dienstleistungen - 561.52 m² 4. Obergeschoss Mietfläche 11: Büro/Dienstleistungen - 1‘138.18 m² Hinweis zu den Flächenangaben Die dargestellten Flächen dienen als Beispiele. Alle Geschosse können individuell nach Quadratmetern aufgeteilt und entsprechend den Mieterbedürfnissen konfiguriert werden. Raumhöhen Tiefgarage: 239 bis 261 cm Erdgeschoss: 274 cm bis 654 cm Zwischengeschoss: 274 cm 1. Obergeschoss: 378 cm 2. Obergeschoss: 381 cm 3. Obergeschoss: 381 cm 4. Obergeschoss: 324 cm Fassadenbau Moderne Fassade mit hochwertigen Materialien, optimal gedämmte Aussenhülle entsprechend aktuellen Energiestandards. Grosszügige Fensterflächen für optimale Belichtung der Arbeitsplätze. Heizungsanlage Nachhaltige Wärmeversorgung durch modernste Wärmepumpentechnologie der CoolStar AG. Effiziente Radiatorenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Optionale Kühlung & Lüftung Auf Wunsch kann das Objekt mit einer energieeffizienten Klimatisierung oder einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet werden. Energieversorgung / Photovoltaikanlage Das Gebäude ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Anlage umfasst 240 hocheffiziente PV-Module auf der Dachfläche und trägt massgeblich zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei. Personenaufzug Der Personenaufzug ist für 8 Personen ausgelegt und hat eine Nutzlast von 630 kg. Warenaufzug Der Warenaufzug ist als Lastaufzug für den Gütertransport konzipiert und kann Lasten bis zu 1‘500 kg befördern. Beide Aufzüge sind rampenlos an alle Geschosse inklusive Tiefgarage angeschlossen. Ausstattung Die Innenausstattung erfolgt nach Mieterwunsch und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Flächen entsprechend den spezifischen Nutzungsanforderungen. Parkplätze Parkplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Aussenbereich zur Verfügung. Tiefgaragenparkplatz ab 150.- pro Monat. Transparente Preisgestaltung mit attraktiven Staffelungen Unsere Mietpreise sind nach Flächengrösse gestaffelt und belohnen grössere Anmietungen mit deutlichen Preisvorteilen. Mietkonditionen Edelrohbau Lager und Büro: ab CHF 120.– zzgl. Nebenkosten (ohne Innenausbau, individueller Ausbau auf Mieterwunsch möglich). Lagerflächen ab 70 m²: ab CHF 120.– pro m² / Jahr Büroflächen ab 70 m²: ab CHF 160.– pro m² / Jahr https://www.suter-gewerbepark.ch Kontakt Etienne und Philippe Bucher +41 41 240 38 23

Alle Merkmale

Lage & Umgebung