T2 in Metz-Tessy: ein Erdgeschosswohnung in excellentem Zustand

Auf einen Blick

Beschreibung

Neuheit exklusiv zu entdecken! Im Herzen des begehrten Sektors Metz-Tessy (74370), in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrt, lade ich Sie ein, diese charmante T2-Wohnung von 45,38 m2 nach dem Carrez-Gesetz zu entdecken, die tadellos gepflegt ist und über einen privaten Garten mit Südostausrichtung sowie einen Keller verfügt. Ihr nächstes Zuhause befindet sich in einer angenehmen Residenz, die an das Glasfasernetz angeschlossen ist, über 3 Etagen verfügt, 2015 erbaut wurde und zahlreiche Parkplätze bietet. Sie werden von der offenen Küche mit der Signatur von Vercauteren begeistert sein, die durch eine elegante Granitarbeitsplatte aus Zimbabwe sublimiert wird. Die Barrierefreiheit und die hervorragende Energieeffizienz unterstreichen den Komfort und die Qualität dieses modernen Objekts. Für diese Gelegenheit wird eine schnelle Kontaktaufnahme dringend empfohlen! Das Objekt ist derzeit frei von jeder Belegung, aber für Investoren wird sein potenzieller Mietwert auf 1.200 €/Monat geschätzt. Ausstattung: - Eingang mit Schrank; - Wohnküche von 24,37 m2 mit Zugang zu einem 50 m2 großen Garten mit Holzterrasse; - Schlafzimmer mit Schrank von 11,90 m2, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet; - Badezimmer mit WC von 5,71 m2; - Keller von 3,34 m2; - Zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht. Eigentümergemeinschaft mit 28 Wohnungen Kosten: 320,83 €/Quartal Keine laufenden Verfahren und keine geplanten Arbeiten Sie finden ein Präsentationsvideo des Objekts direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen Social-Media-Kanälen: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Finanzierungsfähigkeit bereits von einem Immobilienkreditvermittler oder einem Bankberater geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich für die Kontaktdaten eines exzellenten Kreditvermittlers. Umgebung: Weniger als 15 Minuten zu Fuß: Kinderkrippe, Schule, Bäckerei, Geschäfte, Street-Workout-Bereich, Spielplatz für Kinder, Arzt Bushaltestelle in 500 Metern: Bus 25 von Epagny-Metz-Tessy nach Annecy Glaisins Bushaltestelle in 800 Metern: Bus 21 von Pringy Grande Ferme nach Meythet Bahnhof Pringy in 2,8 km: TER nach Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet und Léman Express L2 nach Annecy, La-Roche-sur-Foron, Annemasse, Genf, Coppet Grenze von Genf Bardonnex in 24 Minuten mit dem Auto Autobahnzufahrt A41 in 3,5 km Annecy-See in 12 Minuten mit dem Auto Grundsteuer: 526 €/Jahr Heizung und Warmwasser: gemeinsame Gaskesselheizung mit individueller Verbrauchserfassung Haben Sie ein Immobilienprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts kennen? Ich begleite Sie als bevorzugter Ansprechpartner in Haute-Savoie (74) und im Ain (01). Eine interagenturuelle Zusammenarbeit ist unter Vorbehalt der Vorstellung eines qualifizierten Käufers, der noch keinen direkten Kontakt mit mir hatte, möglich. Die Agenturprovisionen sind vollständig vom Verkäufer zu tragen. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar. T-Karte, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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