Baugrundstück - Wohngebiet R2 mit geringer Dichte - Bovernier

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Grundstück Nr. 535 in einem Villenviertel in Bovernier bietet eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer aktuellen Fläche von 425 m² ermöglicht ein laufendes Projekt zur Änderung der Parzelle eine Erhöhung der Fläche auf ca. 482 m², was eine bessere Ausnutzung des Baupotenzials bietet. Nutzung und Regelung Das Grundstück liegt in der Zone R2 - geringe Dichte, gemäß der kommunalen Regelung. Nutzung: Wohnen: erlaubt Handwerks- und Gewerbebetriebe: nicht erlaubt Hauptparameter: Nutzungsindex (IUS): 0,30 Bauordnung: verteilt Anzahl der Ebenen: 2 Maximale Höhe: 9 m Abstände zu den Grenzen: 3m - 1/3 H (im Vordergrund: 2/3 H) Dach: Satteldach oder Flachdach erlaubt Bodennutzungskoeffizient (COS): 0,40 Diese Bestimmungen ermöglichen die Errichtung einer einzelnen Villa in einem hochwertigen Wohngebiet. Lage Das Grundstück profitiert von einer ruhigen Lage in einem vorwiegend von Villen geprägten Umfeld, bleibt aber nahe an den Verkehrswegen. Das Projekt zur Änderung der Grenze mit dem benachbarten Grundstück zielt darauf ab, die Konfiguration des Geländes und sein Ausnutzungspotenzial zu verbessern. Hauptvorteile Wohngebiet mit geringer Dichte (Lebensqualität) Optimierte Fläche von 482 m² (laufendes Projekt) Gutes Potenzial für eine Villa Ruhiges und etabliertes Viertel Klare und günstige Bauvorschriften Preis: CHF 170'039,00 Kontakt Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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