Baugrundstück - Wohnzone R2 geringe Dichte - Bovernier

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans un quartier de villas à Bovernier, la parcelle n° 535 représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'un projet résidentiel.D'une surface actuelle de 425 m², un projet de modification parcellaire en cours permettra d'augmenter la surface à env. 482 m², offrant une meilleure optimisation du potentiel constructible. Affectation et réglementation Le bien est situé en zone R2 - faible densité, selon le règlement communal. Affectation : Habitat : autorisé Activités artisanales / commerciales : non autorisées Paramètres principaux : Indice d'utilisation (IUS) : 0.30 Ordre des constructions : dispersé Nombre de niveaux : 2 Hauteur maximale : 9 m Distances aux limites : 3m - 1/3 H (en frontale : 2/3 H) Toiture : à pans ou toiture plate autorisée Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0.40 Ces dispositions permettent la réalisation d'une villa individuelle dans un cadre résidentiel de qualité. Situation La parcelle bénéficie d'un emplacement calme, dans un environnement bâti principalement de villas, tout en restant à proximité des axes de communication.Le projet de modification de limite avec la parcelle voisine vise à améliorer la configuration du terrain et son potentiel d'exploitation. Points forts Zone résidentielle faible densité (qualité de vie) Surface optimisée à 482 m² (projet en cours) Bon potentiel pour villa Quartier calme et établi Paramètres de construction clairs et favorables Prix : CHF 170&[hash]39;000.00 Contact Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite sur place, nous restons à votre disposition.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung