BAUGRUND - AUßERGEWÖHNLICHE GRUNDSTÜCKSMÖGLICHKEIT – MESSERY (74140)

Auf einen Blick

Beschreibung

OAP von 8 000 M² – +3 000 M² BEBAUBARE FLOORFLÄCHE 🌿 Das großzügige Grundstück von etwa 8 000 m² befindet sich nur 3 Minuten vom Genfer See entfernt und bietet eine strategische Lage im begehrten Sektor von Messery, in unmittelbarer Nähe zu Genf und Thonon-les-Bains. Das Grundstück ist in die Orientierung für die Gestaltung und Planung (OAP) Nr. 4 integriert, in einer Zone AUD (zur veränderten Bebauung). Es bietet ein Entwicklungspotenzial von über 3 000 m² Grundfläche, das die Realisierung eines Wohngebäudes ermöglicht, dessen Zusammensetzung und Dichte nach architektonischer Qualität und landschaftlicher Integration des Projekts definiert werden. Eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprogramm von hohem Standard zu entwerfen, das perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist. 🔹 HAUPTMERKMALE : Gesamtfäche: 8 000 m²Zone AUD (zur veränderten Bebauung) – 15 % Bodenbedeckung Bebaubares Potenzial: >3 000 m² Grundfläche Mögliches Gemeinschaftsprojekt, nach architektonischer Integration zu definieren Günstige Ausrichtung und Topographie für eine hochwertige Wohnanlage 💡 STÄRKEN : Exklusiver Standort in unmittelbarer Nähe zum Genfer See Sehr gefragter Wohnsektor mit hoher Vermögenswert Hohe Umgebung, begrünt und friedlich Schneller Zugang zu Genf und Thonon-les-Bains Ideale Gelegenheit für einen Entwickler oder Investor, der ein kohärentes und harmonisches Gesamtprojekt entwickeln möchte 📍 LAGE : Gemeinde Messery (74140) 3 Minuten vom Genfer See entfernt 10 Minuten von Chens-sur-Léman entfernt 25 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt ✅ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN : OAP-Dossier auf Anfrage verfügbarAktualisierte MachbarkeitsstudieIdeal für ein großes, kontrolliertes Gemeinschaftsprojekt

Lage & Umgebung