Bauland 678 m2 Cugnasco

Auf einen Blick

Beschreibung

Bauland von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir ein Bauland von 678 m2 zum Verkauf an, das in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann) Bei Berücksichtigung der vom Bebauungsplan vorgesehenen Abstände zu den Grenzen beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, verteilt auf 2 Etagen, und bietet große Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts. Zum Angebot gehört auch ein Rustico von 3 Etagen auf einem 468 m2 großen Grundstück, das zu einem Gesamtpreis von 440'000 Fr. zum Verkauf steht und renoviert werden kann. Der gemeinsame Kauf der beiden Grundstücke bietet eine interessante Gelegenheit, ein größeres Immobilienprojekt zu entwickeln oder eine große Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu besitzen. Durch seine strategische Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht das Grundstück ein Wohnen in einem geschätzten Wohngebiet, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen. Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungspotenzial. Grundstücksdaten Daten des Baulands Grundstücksfläche 678 m2 Bebauung des vorhandenen Rohbaus 91 m2 R3P-Wohngebiet, halbintensive Bebauung, primäre Wohngebiete Daten des Grundstücks mit Rustico Grundstücksfläche 468 m2 Bebauung des Rusticos 46 m2 R3-Zone traditioneller Ortskerne

Lage & Umgebung

Cugnasco-Gerra 6516 Cugnasco befindet sich im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,1% pro Jahr verändert und beträgt 2'858 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung entspricht 11,4% (Kanton: 11,0%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von -0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 0,7% liegt (Stand ...

Lage & Umgebung