Baugrundstück mit Genehmigung für 4 Einfamilienhäuser in Aro

Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata. La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo. Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico. Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata. Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un'ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio. PARAMETRI EDIFICATORI Superficie totale del terreno: 3'847 mq Indice di sfruttamento: 0.5 (1'923.50 mq - utilizzata 910.37 mq) Indice di occupazione: 30% (1'154.10 mq - utilizzata 789.74 mq) Superficie verde minima: 35% (1'346.45 mq) Rif.: V-DVS-ARO-1555