Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

Auf einen Blick

Beschreibung

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano. Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati. Possibilità edificatoria: - Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI) - Indice di sfruttamento: 0.5 - Indice di occupazione: 30% - Altezza massima alla gronda: 6.50 m - Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano) - Distanza minima dai confini: 3.00 m - Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 m Potenzialità edificatoria: L’indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di: - una o più villette unifamiliari o bifamiliari, - oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti. Punti di forza: - Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole - Quartiere residenziale curato e verde - Accesso veicolare comodo - Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici - Ottimo potenziale di valorizzazione

Alle Merkmale

Lage & Umgebung