Bauland Lugano-Brè
via pezzora , 6974 Aldesago
Zuletzt geprüft vor 17 Stunden 158 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Es handelt sich um eines der wenigen noch bebaubaren Grundstücke in Brè. Das Grundstück grenzt an den Alpe-Bolla-Weg und liegt im Cranora-Viertel am Ende des Dorfes. Es ist mit Autos und kleinen bis mittleren Arbeitsfahrzeugen erreichbar, indem man die Via Pezzora bis zum Alpe-Bolla-Weg fährt, es ist rechteckig, die Fläche beträgt 1008 m². Es ist geneigt und frei von Bauwerken. Es gibt Anschluss an das kommunale Wassernetz und die Kanalisation. Die Parameter des Bauordnungsplans wurden aus dem Informationsdossier extrahiert, das von der Stadt Lugano, Abteilung Planung, Umwelt und Energie, Mobilität, erstellt wurde und als neue Vorschlag den Boden in der Wohnzone R2b mit Ausnutzungsindex I.S. = 0,4, Besetzungsindex I.O. = 30%, Mindestgrünfläche im Verhältnis zur SEN A.V. = 40% und maximaler Höhe H = 8,00 m vorsieht. Bebaubare Fläche des Grundstücks: 1008,00 m² Gesamtausnutzungsindex: 1008,00 m² x 0,4 = ca. 403 m² Gesamtb besetzungsindex: 1008,00 m² x 30% = ca. 302 m² Plausibler Grünflächenanteil (zu definieren mit Projektstudie): 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 m²; tatsächlich = ca. 65% Es gibt keine Einschränkungen für Zweitwohnsitze; in diesem Zusammenhang verzeichnet die Website des Bundesamts für Raumentwicklung ARE im Inventar der Wohnungen und dem Anteil an Zweitwohnsitzen die Stadt Lugano unter der Grenze von 20%.
