Sonniges Bauland in ruhiger Gegend in Arbedo

In Arbedo (TI), in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend, bieten wir ein ebenerdiges Bauland von 910 m² an, das sehr sonnig und mit freier Sicht auf die Berge ist. Einfacher Zugang und klare Parameter: ideal für eine große Villa mit großem Garten und Swimmingpool oder für zwei Einfamilienhäuser. Lage : in der Nähe der Via alle Cascine; ruhiges Viertel, ohne Lärmbelästigung; optimale Sonnenausrichtung; verfügbar ab sofort . Größe und Potenzial : Grundstücksfläche 910 m²; SUL-Potenzial ca. 548 m² . Städtebauliche Parameter (RSE 8.5) : maximale Höhe 8,50 m; Ausnutzungsindex 0,60; Besetzungsindex 30%; Abstände zu den Grenzen 3,00 m (4,00 m zu den Straßen); Grünfläche entspricht 1/3 der verbleibenden Fläche. Verbindungen und Dienstleistungen : Bahnhof Castione-Arbedo ca. 1,1 km (TILO S10/S20); Anschluss A2/A13 Arbedo ca. 0,5 km; Bellinzona 3 km; Schulen und Geschäfte leicht erreichbar. Vorteile : sonnige und ruhige Umgebung, Bergblick, ebenerdiger Zugang. Preis : angegeben als Kosten pro m². Eine seltene Gelegenheit in Arbedo, um ein Qualitätsprojekt in strategischer Lage zwischen Natur und Mobilität im Sopraceneri zu realisieren.

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