The Gateway – Flexible Praxisflächen im Neubau in Spreitenbach

Auf einen Blick

Beschreibung

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen. Flächenangebot im Überblick Erdgeschoss (EG) Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m² Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m² Raumhöhe: ca. 4.50 m Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m² LKW-Anlieferung direkt möglich 1. Obergeschoss Praxisfläche: ca. 805 m² Raumhöhe: ca. 3.80 m Bodenbelastung: ca. 750 kg/m² Terrasse: ca. 84 m² 2. Obergeschoss Praxisfläche: ca. 1’293 m² Raumhöhe: ca. 3.02 m Bodenbelastung: ca. 500 kg/m² 3. Obergeschoss Praxisfläche: ca. 1’293 m² Raumhöhe: ca. 3.02 m Bodenbelastung: ca. 500 kg/m² 4. Obergeschoss Praxisfläche: ca. 76 m² Raumhöhe: ca. 3.02 m Bodenbelastung: ca. 500 kg/m² Dachterrasse: ca. 53 m² Highlights Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m Grosszügige Dachterrassen Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme) Personen- und Warenlift vorhanden Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss Top Lage Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz) Schneller Anschluss an die Autobahn A1 Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung