THÖNEX ? MODERNE VILLA NEU

Sie liegt in einer gesuchten Wohngegend in Thônex, diese moderne Villa ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts von drei Villen, die mit dem Label Hautes Performances Énergétiques (HPE) zertifiziert sind. Dieses Projekt ist darauf ausgerichtet, ein modernes, nachhaltiges und besonders komfortables Wohnambiente zu bieten. Auf einem Grundstück von 408 m² bietet die Villa C etwa 200 m² Wohnfläche und fast 300 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Helligkeit und Qualität der Ausstattung wurde sie entworfen, um Käufer anzuziehen, die ein neues Objekt suchen, das zeitgenössische Eleganz und Funktionalität vereint. Das Erdgeschoss ist um einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken organisiert, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin harmonisch vereint. Dieser Bereich geht nahtlos in die Außenbereiche über und bietet eine entschieden gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die erste Etage bietet einen gut durchdachten Schlafbereich, der aus einer geräumigen Elternsuite mit Ankleide, angrenzendem Badezimmer und direktem Zugang zu einem 5,86 m² großen Balkon besteht. Zwei Junior-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Ein viertes Schlafzimmer kann nach Bedarf eingerichtet werden. Der Keller bietet schöne zusätzliche Räume mit einer großen Spielhalle, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum und einer Dusche mit WC, was den täglichen Komfort erhöht. Die Außenbereiche umfassen eine 8,7 m² große Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss, die es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen. Zwei private Außenparkplätze vervollständigen die Villa, während die Gemeinschaftsbereiche des Projekts spezielle Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder sowie eine speziell gestaltete Zone für die Abfallentsorgung umfassen. Eine moderne Villa mit sorgfältiger Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung vor den Toren von Genf bietet. Die Baugenehmigung ist erteilt, und der Baubeginn ist für den Herbst geplant, mit einer Fertigstellung Anfang 2028. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.