Thonon-les-Bains Morcy: Helles 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
74200 Thonon-les-Bains
Zuletzt geprüft vor 16 Stunden 31 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Neue Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten! In Thonon-les-Bains (74200), im Herzen des ruhigen Viertels Morcy, lade ich Sie ein, diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht zu entdecken, die eine Fläche von 32,43 m2 nach dem Carrez-Gesetz hat, mit einem Balkon und einem Keller. Im ersten Stock eines 1991 erbauten Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert diese 2-Zimmer-Wohnung von einer angenehmen Süd-/Südwest-Ausrichtung und weist eine beachtliche Energieeffizienz auf. Für diese Gelegenheit wird dringend empfohlen, mich schnell zu kontaktieren. Das Objekt ist derzeit für 415 € pro Monat, inklusive Nebenkosten, bis zum Auszug der Mieterin, der spätestens am 30. September 2027 erfolgen soll, vermietet. Die Wohnung ist in ihrem aktuellen Zustand perfekt bewohnbar, obwohl einige Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden können, um ihr einen moderneren Touch zu verleihen. Aufteilung: -Eingang mit Küchenzeile von 4,02 m2 -Wohnzimmer von 16,48 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 4,63 m2 durch eine große Fensterfront -Schlafzimmer von 9,07 m2 -Badezimmer mit WC von 2,86 m2 Ein Keller von etwa 3,5 m2 komplettiert das Ensemble. Eigentümergemeinschaft: Durchschnittlich pro Quartal: Gemeinschaftskosten, Aufzug, kaltes Wasser: 379,61 € Instandhaltungsfonds: 15,78 € 64 Wohneinheiten keine laufenden Verfahren Arbeiten: Dachsanierung bereits beschlossen und vollständig bezahlt. Der Instandhaltungsfonds nach dem Alur-Gesetz, der diesen Einheiten anhaftet und vom Verkäufer zurückzuzahlen ist, wird auf etwa 630 € geschätzt. Fordern Sie das Video der Wohnungsbesichtigung an! Bevor Sie Kontakt aufnehmen, muss Ihre Finanzierungsfähigkeit unbedingt von einem Immobilienkreditvermittler oder Ihrem Bankberater geprüft und bestätigt worden sein. Ich kann Ihnen auch die Kontakte eines hervorragenden Vermittlers auf einfache Anfrage übermitteln. Umgebung Nur 160 Meter entfernt, Bushaltestelle D und 271, die Margencel, Thonon-les-Bains und Genf bedienen. In weniger als 20 Minuten zu Fuß: Kinderkrippe, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Metzger, Tennisclub, Park und Ärzte. Grundsteuer: 587 €/Jahr Heizung: vollständig elektrisch, individuell Fußbodenheizung, kollektiv, 13°C 150-L-Warmwasserspeicher Elektroheizkörper Haben Sie ein Immobilienprojekt? Brauchen Sie eine genaue Schätzung? Ich begleite Sie als bevorzugter Ansprechpartner in Haute-Savoie (74) und im Ain (01). Interagentur-Vereinbarungen sind möglich, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der noch nicht mit mir in Kontakt getreten ist. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar. Berufsausweis für Transaktionen, ausgestellt von der CCI Haute-Savoie.
