Top Gewerbefläche im EG mit Besucher-PP & Bus vor der Tür

GEWERBEFLÄCHE IN BASEL FÜR CHF 299'000.- | 90 m² | EG | SOFORT VERFÜGBAR Benkenstrasse 25, 4052 Basel Kaufpreis: CHF 299'000.- Verfügbar: sofort Attraktive Gelegenheit für Praxis, Büro, Coiffeur, Kosmetik, Therapie oder stilles Gewerbe An gut erreichbarer Lage in Basel verkaufen wir diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich besonders für Käufer, die eine eigene Gewerbefläche statt dauerhaft Miete zu bezahlensuchen. Ob Physiotherapie, Coiffeur, Kosmetikstudio, Praxis, Beratungsbüro, Atelier, Studio oder klassisches Büro - die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht verschiedene gewerbliche Nutzungen. Wichtig: Die Fläche ist für stilles Gewerbe vorgesehen und nicht für Wohnzwecke oder eine Umnutzung zu Wohnraum geeignet. Ihre Vorteile Kaufpreis nur CHF 299'000.- ca. 90 m² Gewerbefläche Erdgeschoss sofort verfügbar eigener direkter Eingang Eingang ca. 4.5 m breit mehrere separat nutzbare Räume Küche vorhanden Dusche vorhanden separates WC Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Besucherparkplätze hinter dem Haus vielseitig für Dienstleistung und stilles Gewerbe nutzbar Raumaufteilung Die rund 90 m² verteilen sich auf: Hauptraum / Arbeits- oder Empfangsbereich ca. 35 m² separater Raum / Behandlung / Lager ca. 19 m² Büro ca. 5 m² weiteres Büro ca. 14 m² Küche mit Dusche ca. 6 m² separates WC ca. 2.5 m² Raumhöhe ca. 2.30 m Die verschiedenen Räume ermöglichen beispielsweise eine Kombination aus Empfang, Behandlung, Büro und Lager. Ideal geeignet für Physiotherapie, Massage, Therapie, Praxis, Coiffeur, Kosmetik, Nailstudio, Büro, Treuhand, Beratung, Atelier, Studio oder andere ruhige Dienstleistungsbetriebe. Keine Wohnnutzung Bei diesem Angebot handelt es sich ausdrücklich um Gewerberaum. Die Fläche wird nicht als Wohnung verkauft und ist nicht für eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorgesehen. Ebenfalls richtet sich das Angebot nicht an Käufer, die ein grösseres Umbau- oder Entwicklungsprojekt suchen. Kaufen statt mieten Für Selbstständige und Unternehmen kann der Kauf einer eigenen Gewerbefläche langfristig eine interessante Alternative zur Miete darstellen. CHF 299'000.- für ca. 90 m² Gewerbefläche in Basel - Besichtigung lohnt sich. Besichtigungen Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. FIRST COME, FIRST SERVED. Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung. Kontakt Rosario Perri IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 www.immorossi.ch Kaufpreis: CHF 299'000.- Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Inserat stellt keine rechtlich bindende Offerte dar.