Top-Lage in Wädenswil: Flexibles Ladenlokal mit Teilungsoption

Auf einen Blick

Beschreibung

An zentraler Lage in Wädenswil wartet eine attraktive Fläche von ca. 78 m² auf neue Ideen, Konzepte und Menschen mit Visionen. Die Fläche ist mit WC, Lavabo und Reduit ausgestattet und bietet damit auch im Alltag die nötige Infrastruktur für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob klassischer Verkauf, modernes Studio, Showroom oder etwas ganz Eigenes hier ist vieles möglich. Die monatliche Miete beträgt CHF 3700.00 zuzüglich CHF 100.00 Nebenkosten (Brutto CHF 3800.00). Und falls Sie denken: Das ist mir etwas zu gross kein Problem. Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten unterteilt werden. So wird aus zu viel Platz ganz einfach genau richtig. Die Option einer Teilung in zwei kleinere Einheiten schafft zusätzliche Gestaltungsfreiheit und eignet sich ideal für unterschiedliche Betriebsgrössen oder Nutzungsformen. Ladenlokal Nr. 3 (Teilfläche bei Aufteilung) ca. 47.91 m² mit WC/Lavabo und Reduit --- Ladenlokal Nr. 4 (Teilfläche bei Aufteilung) ca. 31.45 m² mit WC/Lavabo und Reduit Jede der beiden möglichen Einheiten wird bei einer Teilung separat vermietet. Die monatliche Miete beträgt pro Einheit CHF 1900.00 zuzüglich CHF 75.00 Nebenkosten (Brutto CHF 1'975.00) Die Lage der Liegenschaft spielt dabei definitiv in der oberen Liga: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der See: Ideal für Laufkundschaft, Pendler und alle, die gerne spontan stehen bleiben. Die Umgebung bringt bereits alles mit, was man sich für ein lebendiges Geschäftsumfeld wünscht: eine belebte Fussgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und eine gute Passantenfrequenz. Kurz gesagt: Hier läuft immer etwas. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung