Top Lage mit Rheinsicht im Gewerbezentrum Mühlenen

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Liegenschaft der Lederwarenfabrik befindet sich direkt am Rhein an zentraler Lage. Wenige Gehminuten zum Bahnhof und Stadtzentrum sowie Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Helle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wovon ca. 205 m2 oder die ganze Fläche ca. 340m2 auf der Ostseite des Geschosses zu vermieten sind. Im vorderen Teil befindet sich ein Velogeschäft. Die Fläche bietet viel Platz für flexible Nutzung. Die Unterteilung in Büroflächen (Bsp. in 40 m2) mit einem gemeinschaftlichen Sitzungszimmer / Aufenthaltsraum lässt sich gut einrichten. Im hinteren Bereich könnten Lagerflächen dazugemietet werden. Max. Bodenbelastung 350kg/m2. Der Raum ist über das Treppenhaus Ost erschlossen (Seite Mühlenstrasse). Am besten zugänglich via öffentliche Verkehrsmittel. WC-Anlage (sep. Damen- und Herren und Gehbehindertes WC mit Dusche) wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert, welche mitbenutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind beheizt. Nettomietzins CHF 120.00 / m2 und Jahr zzgl. Nebenkosten (auf Anfrage). Parkmöglichkeiten auf Anfrage. Weitere Gewerbeflächen (ideal für Atelier und Büro) im 1. Obergeschoss von ca. 140m2 mit Möglichkeit zur Unterteilung ab ca. 70m2, zu vermieten. Offene Fläche im 1. Obergeschoss Querbau nach Absprache. Oder im 3. Obergeschoss für ca. 70m2 ab sofort zur Vermietung. Im 1. Obergeschoss ist eine Fläche von ca. 230m2 (ideal für Büro, Atelier oder ähliches), zwei Lavabo in den Räumlickeiten vorhanden, zu vermieten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne unverbindlich.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung