Ruhe, Charakter und moderner Komfort

Auf einen Blick

Beschreibung

Einfamilienhaus in Moleno renoviert - Ruhe, Charakter und moderner Komfort Das Anwesen befindet sich an der malerischen Piazza der Kirche von Moleno und ist umgeben von Grün und Stille, die dieses einzigartige Ambiente bietet. Moleno, seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über häufige öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Gebäude entstand aus der Sanierung einer historischen Stein-Stallung, von der teilweise die ursprünglichen Strukturen erhalten blieben. Das Volumen wurde in der Ebene erweitert und um ein Stockwerk erhöht, wodurch ein solides, traditionelles, massives Bauwerk entstand, das den Charme der Vergangenheit mit den Leistungen der modernen Architektur verbindet. **Hauptstructurierte Eingriffe** * neue Zwischensohlen und Fundamentplatte in Stahlbeton * neue Wände in Ziegel und Stahlbeton * neues warmes Dach mit zwei Hängen in Holzkonstruktion mit Kupferblech * sichtbare Träger innen mit eleganter, weißen Abdeckung **Hauptdaten** * Grundstücksfläche: ca. 370 m² * Netto-Innenfläche: ca. 170 m² * Baujahr: 2021 * Räume: 5½ * Ebenen: 3 (davon 1 Teiluntergeschoss und 2 Obergeschosse) **Innenaufteilung** * **Teiluntergeschoss:** Keller, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum * **Erdgeschoss:** Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gästetoilette * **1. Obergeschoss:** Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne **Technische Ausstattung und Komfort** * Fenster in zweifarbigen PVC mit Dreifachverglasung (innen weiß, außen Anthrazit) * Jalousien in Anthrazit-Aluminium und Schiebe-Schiebetüren an allen Fenstern * Heiz- und Kühlsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit und Splitter auf allen Ebenen * Glasfaser bereits angeschlossen und aktiv (ab Mitte 2024) **Fertigstellungen** * Äußere Wärmedämmung * Innenwände mit feiner Putzschicht * Gipsdecken * Microzement in Bädern und Küche * Äußere Sockelverkleidung in Granit * Innenböden in verschiedenen Größen aus Feinsteinzeug * Außenbereiche mit Granitplatten und Kies gepflastert **Außenbereiche und Zubehör** * Großer, offener Parkplatz für mindestens 5 Autos * Pflegter Rasengarten mit Pergola und Grill, ideal für gesellige Momente * Außenbereich mit Gerätehütte und Außeneinheit der Wärmepumpe Ein Haus, das Charakter, Bauqualität und modernen Komfort verbindet, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung