Traumhafte 2.5 Zi-Whg mit Seesicht und Blick ins Grüne

Auf einen Blick

Beschreibung

Wir vermieten eine traumhafte, moderne und neuwertige 2.5 Zimmerwohnung (55 m2) mit grossem Balkon (16 m2), unverbaubarer Seesicht und Blick ins Grüne. Der Bezug ist ab 1.11.2026 möglich. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung (Massivbauweise) im Minergie-Standard und verfügt über folgende Eigenschaften: praktischer Grundriss mit grossem Wohn- und Essbereich (Wohnung 55 m2, Balkon 16 m2) offene Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steam-Multifunktions-Ofen, Kühlschrank und separater Gefrierschrank, viel Stauraum modernes Bad/WC, begehbare Dusche mit Regenbrause, Duschablage/Duschnische für Shampoo, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Eingangsbereich: Einbauschränke mit Garderobe im Korridor Parkett im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer Grosse Fensterfronten/Hebeschiebetüren (raumhohe Verglasungen) zum Balkon mit Seesicht und Blick ins Grüne, zwei Balkonschränke mit viel Stauraum direkter Zugang mit Dreh-Kippfenster vom Schlafzimmer auf den seeseitigen Balkon Strom- und Netzwerkanschluss auf dem Balkon, sowie 4 LED-Spots elektrische Lamellenstoren kontrollierte Wohnungslüftung, individuelle Einstellungen mittels Steuerung in der Wohnung Fussbodenheizung mit Raumthermostat Glasfaseranschluss für Highspeed-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen dimmbare LED-Einbauleuchten (Spots) im Wohn- und Essbereich, im Bad sowie im Korridor erhöhte Schallschutzanforderungen gemäss SIA-Norm 181 Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung geschlossenes Kellerabteil mit Steckdose und Grundbeleuchtung (9 m2) Lift 630 kg Nutzlast / 8 Personen, rollstuhlgängig Trocknungsraum mit Secomat und Waschbecken zur Mitnutzung Veloräume Wohnung ist rollstuhlgängig viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage inklusive Tiefgaragenplatz mit E-Mobility Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, Funkfernbedienung für Garagentor Wohnen Sie mitten im einmaligen Naherholungsgebiet des Bodensees und profitieren Sie dennoch in unmittelbarer Nähe von der städtischen Infrastruktur. Der Bahnhof Münsterlingen-Scherzingen ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Scheidweg befindet sich direkt vor der Überbauung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. P. Ackermann: 079 *** ** ** Auf einen Blick Adresse: .........Scheidweg 1, 8596 Scherzingen Objektart: ..........................................Wohnung Anzahl Zimmer: ......................................... 2.5 Fläche Wohnung: ..................................55 m2 Fläche Balkon: ......................................16 m2 Nettomiete/Monat: .......................... 1500 Fr. Nebenkosten/Monat: ...........................180 Fr. Bruttomiete/Monat: ......................... 1680 Fr. inkl. Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation Stockwerk: ............................................1. OG Baujahr: .................................................2017 Zustand: ...................................................gut Bezug: ......................................... ab 1.11.2026

Alle Merkmale

Lage & Umgebung