Sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

Ce très bel appartement de 3.5 pièces avec balcon conviendra parfaitement à un couple avec un enfant ou alors, souhaitant bénéficier d&[hash]39;une aisance accrue, par exemple.2 places de parking extérieures accueilleront vos voitures.Une cave est également inclue, de même qu&[hash]39;un spacieux jardin est à la disposition des copropriétaires. Le village de Cottens (Hautemorges) Entre lac Léman et Jura, l&[hash]39;art de vivre dans la campagne vaudoise À mi-chemin entre les rives du Léman et les premiers contreforts du Jura, le village de Cottens incarne ce que la campagne vaudoise offre de plus authentique : le calme d&[hash]39;un hameau de caractère, des panoramas dégagés sur la campagne et les Alpes, et la proximité des grands pôles économiques et universitaires de l&[hash]39;arc lémanique. Localité de la commune de Hautemorges depuis 2021, Cottens séduit les familles et les amoureux de nature en quête d&[hash]39;un cadre de vie préservé, sans jamais s&[hash]39;éloigner de l&[hash]39;essentiel. Une situation privilégiée Cottens occupe une position stratégique à l&[hash]39;intersection des axes historiques reliant Aubonne, Cossonay et le col du Mollendruz. Ce carrefour discret place ses habitants à quelques minutes seulement de Morges et de son bord de lac, et à moins de vingt minutes de Lausanne, sa gare, ses hautes écoles (UNIL, EPFL) et son offre culturelle. L&[hash]39;autoroute A1 est accessible en quelques minutes, ouvrant tout l&[hash]39;arc lémanique - de Genève à Yverdon - sans détour.Vivre à Cottens, c&[hash]39;est profiter chaque jour de ce double privilège : la tranquillité d&[hash]39;un village de campagne et l&[hash]39;accessibilité d&[hash]39;une ville. Un appartement bien distribué Très bien situé, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d&[hash]39;un emplacement résidentiel particulièrement agréable, proche des commodités (bus).Sa distribution intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l&[hash]39;entrée, un hall avec placards dessert les différentes pièces de l&[hash]39;appartement. Les deux chambres, situées dans une partie plus privative, offrent de l&[hash]39;intimité, tandis que le séjour spacieux, prolongé d&[hash]39;un côté par une cuisine ouverte et de l&[hash]39;autre, par un balcon, constitue un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. DISTRIBUTION INTERIEURE hall d&[hash]39;entrée avec placards beau salon - salle à manger avec poële à bois, accès au balcon cuisine ouverte et équipée, 2 chambres à coucher salle de bains DETAIL DES SURFACES surface habitable : 67.5 m2 env. surface du balcon : 5.5 m2 env. surface de vente nette (SVN) : 70 m2 env. ANNEXES 2 places de parking extérieures (en sus du prix) 1 cave buanderie commune local à vélo commun jardin d&[hash]39;agrément commun DISPONIBILITE Rapide, de suite ou à convenir HISTORIQUE DES TRAVAUX mobilier salle de bain : 2025 peintures intérieures : 2026 Réfection des sols (chambres) : 2026 Rénovation cuisine : 2026 Intéressé ?N&[hash]39;hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux ! CONTACT Jérôme DemaceTél. +41 21 535 00 20Mob. +41 79 248 15 68Email : jdemace@demace-immobilier.ch

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Lage & Umgebung