Eine historische Adresse im Herzen von Lignières

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières liegt eine außergewöhnliche Immobilie, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Ausstattung selten ist. Als wahrer Zeuge des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Epochen überdauert, indem es sich nacheinander als Kirche, dann als Gemeindeschule und schließlich als elegantes Privathaus neu erfand. Hinter seiner majestätischen Fassade mit warmen Tönen verbirgt sich heute ein einzigartiger Wohnraum, in dem der Charme des Alten durch jedes Detail zum Ausdruck kommt und die Geschichte des Gebäudes in seinen großzügigen Räumen und seiner einzigartigen Atmosphäre weiterlebt. Im Laufe der Jahre haben die Besitzer eine konstante Aufmerksamkeit auf die Instandhaltung und Entwicklung der Immobilie gelegt. Verbesserungen und Modernisierungen wurden schrittweise durchgeführt, wobei der Erhalt der Identität des Ortes immer im Vordergrund stand, während gleichzeitig der Komfort eines modernen Wohnhauses gewährleistet wurde. Dieser respektvolle Ansatz ermöglichte die Erhaltung der Authentizität und des außergewöhnlichen Charakters des Gebäudes, während gleichzeitig ein hohes Maß an Instandhaltung sichergestellt wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem bemerkenswerten Zustand, der von der Sorgfalt zeugt, die ihrer Erhaltung im Laufe der Zeit gewidmet wurde. Der Haupteingang des Hauses erfolgt durch einen unabhängigen Zugang an der Hauptfassade. Schon bei den ersten Schritten beeindrucken die Räume, die Helligkeit und die edlen Materialien sofort. Die Wände aus Naturstein, die sichtbaren Balken und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch zusammenfinden. Das Herz des Hauses, die Küche, bietet schöne Räume und organisiert sich um eine prächtige Feuerstelle, die dem Ganzen einen einzigartigen und gemütlichen Charakter verleiht. Für den täglichen Gebrauch wie für Empfänge konzipiert, profitiert dieser Bereich von einer fließenden Verkehrsführung und einer angenehmen Öffnung zum Außenbereich. Über mehrere Ebenen verteilt, bietet der Wohnbereich vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Waschraum. Das zweite Obergeschoss bietet eine intimere Atmosphäre mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem eleganten Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem großen Salon. Dieser besonders warme Bereich profitiert von einer zweiten Feuerstelle und einem perfekt integrierten Home-Kino, das einen privilegierten Ort für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden schafft. Unter den Dächern vervollständigt eine Galerie das Ensemble. Die sorgfältig hervorgehobene, offene Konstruktion erinnert mit Eleganz an die Geschichte des Gebäudes und trägt vollständig zu seinem einzigartigen Charakter bei. Eine der interessantesten Besonderheiten dieser Immobilie liegt in der Anwesenheit unabhängiger Gewerbeflächen. Zugänglich durch einen separaten Eingang in der Mitte der Fassade, erstreckt sich ein Gewerbebereich über zwei Ebenen. Er umfasst derzeit Lagerflächen sowie ein Büro und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung durch eine unabhängige, handwerkliche, administrative oder freiberufliche Tätigkeit. Ein zweiter unabhängiger Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, verfügt bereits über alle notwendigen sanitären Anschlüsse. Früher als Sanitäranlagen der Turnhalle genutzt, als das Gebäude noch als Gemeindeschule diente, könnte dieser Raum leicht nach den zukünftigen Bedürfnissen seines Besitzers umgestaltet werden. Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit einem großen technischen Raum, der auch als Werkstatt dient, sowie einer charmanten, halbunterirdischen Weinkeller, der funktionale und Lagerräume von besonderem Wert bietet. Außerhalb setzt die Immobilie ihre Exklusivitätsversprechen fort. Eine schöne Holzterrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein angenehmer Außenessbereich, ein Whirlpool sowie ein sorgfältig gepflegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Das Ensemble profitiert von einer schönen Abgeschiedenheit, während es gleichzeitig eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes bewahrt. Ein geschlossener Garage sowie sechs Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung der Immobilie. Hinzu kommt ein Grundstück, das an der Westfassade des Gebäudes liegt und ein besonders interessantes Potenzial bietet. Dieser Bereich würde insbesondere die Schaffung einer großen zusätzlichen Garage oder einer Nebengebäude ermöglichen, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen. Selten gelingt es einer Immobilie, Geschichte, architektonischen Charakter, großzügige Räume und Vielseitigkeit der Nutzung mit so viel Eleganz zu verbinden. Sorgfältig instand gehalten und im Laufe der Jahre aufgewertet, bietet diese einzigartige Immobilie heute die außergewöhnliche Gelegenheit, einen emblematischen Ort des Erbes von Lignières zu erwerben, an dem die Authentizität der Orte harmonisch mit dem modernen Komfort verschmilzt. Eine seltene Adresse, die für eine an Charakterimmobilien sensible Kundschaft bestimmt ist und die nach einem Lebensumfeld sucht, das wirklich außergewöhnlich ist.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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