Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!
Grand Open space à Nyon , 1260 Nyon
Zuletzt geprüft vor 7 Stunden 160 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Nyon Idealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten. Eine funktionale und modulare Fläche Mit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese, im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes gelegenen, Räumlichkeiten zwei unabhängige Eingänge , die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modularer Open Space eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager. Eine attraktive Investition Derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF . Wichtige Vorteile Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: Eine große private Terrasse , ideal für Pausen oder um zusätzlichen Außenraum zu schaffen. Eine Ladehebeeinrichtung mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen , die das Handling von schwerem Material und Gütern erleichtert. Parkmöglichkeiten Um diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: 3 Außenplätze zu je 15'000 CHF 2 Innenplätze zu je 40'000 CHF Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die nach einem modularen und rentablen Objekt in einer strategischen Lage suchen. Bevorzugte Lage Die strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone. Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Lage & Umgebung
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