Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Auf einen Blick

Beschreibung

Ein privilegiertes Wohnambiente erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architektur verbindet elegante Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, was dieses Projekt zu einem perfekten Beispiel für das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur macht. Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was dem Gesamtbild Ästhetik und Haltbarkeit verleiht. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während an anderen Stellen natürliche Belüftung vorhanden ist. Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Elektrische Stoff-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen. Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei zugelassenen Anbietern in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der "Le Verger"-Promotion, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seinem idyllischen Ambiente und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschrank Keller von 3,5 m² Wohnbereich mit über 39 m² und Balkon von 22,5 m² Hochwertige ausgestattete Küche Drei Zimmer von 15 m² und zwei von 11,5 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Überdachte und unüberdachte Außenparkplätze Großformatige Fliesen Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Zimmern Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling Photovoltaik-Panels Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation Gras- und baumbestandener Außenbereich Link zur Website der Promotion: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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