Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Auf einen Blick

Beschreibung

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt vereint elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, um perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur zu verkörpern. Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Dauerhaftigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Elektrische Toilettensegel auf den Balkonen und Terrassen. Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Oberflächen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Endverputz anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses große 5,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der Wohnanlage "Le Verger" wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seinem idyllischen Umfeld und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller Wohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² Balkon Hochwertig ausgestattete Küche Vier Zimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze Großformatige Fliesen Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Zimmern Erdwärmepumpe mit Free-Cooling Photovoltaik-Anlage Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation Gras- und baumbestandener Außenbereich Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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