Unverbaubare Panoramasicht: Sonnige Baulandparzelle in Hombrechtikon

Auf einen Blick

Beschreibung

Am ruhigen Mürtschenweg 1 in Hombrechtikon bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 1'592 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W1/20) zu erwerben. Die Parzelle befindet sich an einer Plateaulage und ist nach Süden orientiert. Nebst hervorragender Besonnung besteht daher auch eine unverbaubare Panoramasicht in die Berge sowie ein Stück weit auf den Zürichsee. Das Objekt im Überblick Adresse: Mürtschenweg 1, 8634 Hombrechtikon Grundstücksfläche: 1'592 m² Bauzone: W1/20 (1-geschossige Wohnzone) Verkaufspreis: CHF 2'600’000.– Bezug: Ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung Highlights & Lage Top-Lage: Ruhige Südlage mit sehr guter Besonnung, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Panoramasicht: Aus allen Stockwerken geniessen Sie freien Blick in die Berge sowie etwas Sicht auf den Zürichsee. Gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Volg) liegen in Gehdistanz bzw. im Dorfzentrum (ca. 1,3 km). Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Tobel» liegt ca. 700 m entfernt. Per Auto erreichen Sie Rapperswil in ca. 10 und Zürich in ca. 20 Minuten. Freizeit: Das Naherholungsgebiet rund um den Lützelsee liegt in Gehdistanz und bietet unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Entwicklungspotenzial Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 875 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen für einen Ersatzneubau: Ausnützungsziffer: 20% (Überbauungsziffer 30%) Kleiner Grenzabstand 4.0 m, grosser Grenzabstand 9.0 m Gebäudehöhe: max. 4.8 m zzgl. Firsthöhe von max. 5.0 m Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung