Verkauf von Einnahmeobjekt in Chiasso
6828 Balerna
Zuletzt geprüft vor 13 Stunden 96 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Verkauf von Einnahmeobjekt in Chiasso, hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanter Rendite. Das Objekt ist gut positioniert und hat einen guten Vermietungsstatus. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte. Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch zu einem kommerziellen, logistischen und finanziellen Zentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten. Preis: CHF 4'900'000 Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe) Gesamtzahl der Einheiten: 19 - Wohnen: 14 Wohnungen - Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/Lager Parkplätze: - 3 Außenparkplätze Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, ohne dringende Renovierungsbedarf im Kurzzeitraum. Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Konstruktion und gute Haltbarkeit gewährleistet. Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und ist derzeit in sehr gutem Wartungszustand. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während einige Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz beiträgt. Rendite Aktuelle Situation Jährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440. Aktuelle Rendite: 4,32 % 3 Einheiten sind derzeit unbewohnt Potenzial bei voller Vermietung Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240. Erwartete Rendite: 5,33 % Die aktuelle Anwesenheit von unbewohnten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für die Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.com Anzeigenreferenz V001243
Lage & Umgebung
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