Verkauf - Haus Niouc

Auf einen Blick

Beschreibung

Niouc 3960 Sierre liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beträgt 2790 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%). Einfamilienhaus mit großer Bauparzelle im Val d'Anniviers Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet. Auf einer großzügigen Parzelle von 1'837 m² erbaut, bietet sie eine friedliche und privilegierte Umgebung mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, die angrenzende Parzelle von 1'790 m² zu erwerben, was den Bau eines zweiten Wohnhauses ermöglicht. Das Haus bezaubert mit seinen komfortablen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die in eine Steinterrasse übergeht, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umliegende Ruhe voll auszunutzen. Die Anbauten und ergänzenden Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Liegenschaft: geräumiger Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere: - Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung, - Installation von Photovoltaikpaneelen, - Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung