Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den Genfer See

Überblick über ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem Ausnahmeprojekt, das hochwertige Wohnungen anbietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Objekte sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet sein, die nach einem Ausnahmeprojekt sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, hochwertigen Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen. Die innere Aufteilung ist wie folgt: - 1 Eingangshalle - 1 Großes italienisches Duschbad/WC - 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller - 1 "Esszimmer" - 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen - 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See - 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2 1 innere Parkplatz wird mit der Wohnung für CHF 50'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk. Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einem "Minergie"-Gebäude entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem produziert, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet. Im Komplex ist ein 4-Sterne-Hotel in der Endphase der Fertigstellung für Oktober 2026. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können. Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt. Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt. Für Informationen oder Besichtigung: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90 Dieses Informationsblatt ist nicht verbindlich

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