Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Auf einen Blick

Beschreibung

Über einem UNESCO-Welterbe gelegen, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen anbietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt für anspruchsvolle Kunden geeignet sein, die ein außergewöhnliches Objekt suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen. Die innere Aufteilung ist wie folgt: - 1 Eingangshalle - 1 Großes italienisches Duschbad/WC - 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller - 1 "Esszimmer"-Bereich - 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischer Jalousie und Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischer Jalousie - 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See - 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2 Ein Innelparkplatz wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Apartment-Preis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk. Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem, das durch die Fußböden verteilt wird, und die Fenster sind mit hochleistungsfähigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt. Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können. Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt. Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt. Diese Broschüre ist nicht verbindlich

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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