Ein wahres Kleinod von 2,5 Zimmern mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Auf einen Blick

Beschreibung

Überblick über ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen bietet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenverkleidung ist im modernen Stil und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, hochwertigen Gebäude in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen. Die innere Verteilung ist wie folgt: - 1 Eingangshalle - 1 Große italienische Dusche/WC - 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller - 1 "Esszimmer" - 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rollladen - 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Blick auf den See - 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2 Ein Parkplatz im Innenbereich wird für CHF 50'000.- zusätzlich zum Wohnungpreis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk. Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen gewährleistet. Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümergemeinschaft bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können. Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt. Verkauf auch für ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz und die eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt. Dieses Informationsblatt ist nicht verbindlich.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung