Verkaufe modernes Büro (Teileigentum) in Winterthur – In Wannen 18

Auf einen Blick

Beschreibung

Entdecken Sie dieses moderne und vielseitig nutzbare Büro im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes an der In Wannen 18 in Winterthur (8406). Die 2022 renovierte Gewerbeeinheit überzeugt mit zeitgemässem Design, weissen Backsteinwänden, dunklem Fliesenboden und grossen Fenstern, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büroeinheit bietet: Moderne Büroräume: Mehrere funktionale Büros (Büro 1–2) mit L-förmigen Schreibtischen, ergonomischen Stühlen, mehreren Computermonitoren und Kunstwerken an den Wänden – ideal für konzentriertes Arbeiten. Stilvoller Empfangs- und Aufenthaltsbereich: Einladende Lounge-Bereiche mit grauer Eckcouch, Couchtisch und dekorativen Elementen – perfekt für Kundengespräche oder Pausen. Moderne Waschgelegenheit mit WC: Sauber und zeitgemäss ausgestattet mit weissen Fliesen, Waschbecken mit Schrank und Spiegel. Praktischer Korridor: Heller Flur mit weissen Backsteinwänden und dunklem Fliesenboden, der alle Räumlichkeiten verbindet. Rollstuhlgängig: Die Einheit ist barrierefrei zugänglich. Lift: Ein Aufzug ist vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Etagen. Parkierung & Garage: Parkplätze sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang sind verfügbar. Fahrradraum: Ein separater Raum für Fahrräder ist im Grundriss vorgesehen. Gebäude & Ausstattung: Das moderne Mehrfamilienhaus mit grauer Fassade, weissen Jalousien und mehreren Balkonen wurde 2005 erbaut und 2025 renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist sonnig – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert die Liegenschaft von guter Besonnung. Lage & Umgebung: Die Büroeinheit liegt in einer ruhigen Umgebung – weder Strassen- noch Schienenlärm beeinträchtigen den Arbeitsalltag. Die Bushaltestelle Bolrebenweg ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Denner -Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss. Die Schule Laubegg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten). Die Liegenschaft liegt zudem in der Nähe eines Flusses. Diese Büroeinheit ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Selbstständige, kleine Teams oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem modernen und gut erschlossenen Umfeld in Winterthur niederzulassen

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung